از ایده ذهنی تا نقشه اجرایی واقعی
طراحی ویلا تنها خلق یک تصویر زیبا نیست؛ بلکه فرآیندی علمی، فنی و هدفمند است که با شناخت دقیق نیاز کارفرما، موقعیت زمین، اقلیم منطقه و اصول معماری شروع میشود و با ارائه نقشههای اجرایی و جزئیات ساخت به پایان میرسد.
در مجموعه عمران ویلا، فرآیند طراحی به گونهای برنامهریزی شده که نتیجه، نه فقط زیبا بلکه قابل اجرا، اقتصادی و منطبق با روح زندگی ویلایی باشد.
مرحله اول: مشاوره و تحلیل نیازها
در نخستین گام، تیم طراحی عمران ویلا با کارفرما جلسهای تخصصی برگزار میکند تا موارد زیر مشخص شوند:
- هدف از طراحی (زندگی دائم، تفریحی، سرمایهگذاری و…)
- متراژ زمین و موقعیت جغرافیایی (نور، باد، چشمانداز و شیب زمین)
- سبک مورد علاقه کارفرما (مدرن، کلاسیک، مینیمال، مدیترانهای و…)
- محدوده بودجه برای طراحی و اجرا
🎯 خروجی این مرحله:
تکمیل «فرم نیازسنجی طراحی ویلا» و آمادهسازی برای فاز مطالعات اولیه.
مرحله دوم: بازدید و مطالعات اولیه زمین
تیم فنی عمران ویلا با حضور در محل پروژه، ابعاد، موقعیت و شرایط طبیعی زمین را بررسی میکند.
این بازدید برای تعیین بهترین زاویه تابش نور، مسیر باد، دید بصری به مناظر اطراف و محدودیتهای ساخت ضروری است.
📍 در این مرحله:
- نقشه توپوگرافی و عکسهای هوایی تهیه میشود
- کاربری زمین و ضوابط شهرداری منطقه بررسی میگردد
- طرح مفهومی (Concept Design) اولیه شکل میگیرد
مرحله سوم: ایدهپردازی و طراحی مفهومی
در این بخش، معماران عمران ویلا با توجه به نتایج مطالعات، چند سناریوی طراحی ارائه میدهند:
- سازماندهی فضاها (میزان باز و بسته بودن فضاها، دید از داخل به طبیعت، مسیرهای حرکت)
- سبک معماری و فرم کلی ساختمان
- هماهنگی طراحی با طبیعت و بافت منطقه
🖋️ نتیجه: ارائه سه طرح مفهومی با تصاویر سهبعدی و پلانهای اولیه جهت انتخاب نهایی کارفرما.
مرحله چهارم: طراحی فاز یک (نقشههای معماری)
پس از تأیید طرح مفهومی، نقشههای معماری شامل پلانها، نماها، مقاطع و جانمایی فضاها با جزئیات کامل تهیه میشود.
در این فاز، توجه ویژهای به نورگیری طبیعی، گردش فضا، دید داخلی و نسبت بین فضاهای عمومی و خصوصی داده میشود.
📄 خروجی: نقشههای فاز یک قابل ارائه به شهرداری و آماده برای شروع طراحی فنی.
مرحله پنجم: طراحی فاز دو (نقشههای اجرایی)
فاز دو شامل نقشههای فنی، تأسیساتی، سازهای و جزئیات اجرایی است که بر اساس آییننامههای ساخت و استانداردهای مهندسی تهیه میشوند.
🧱 در این مرحله:
- نقشه سازه (اسکلت، پی، فونداسیون)
- نقشه برق، مکانیک و تأسیسات هوشمند
- جزئیات اجرایی نازککاری و مصالح مصرفی
- لیست کامل متریالها و نقشههای اجرایی نهایی
🎯 خروجی: پکیج کامل نقشههای اجرایی آماده برای ساخت و اخذ مجوز.
مرحله ششم: ارائه طرح سهبعدی و رندرهای واقعگرایانه
پس از نهاییشدن نقشهها، تیم رندرینگ عمران ویلا با استفاده از نرمافزارهای حرفهای مانند Lumion و 3ds Max، تصاویر سهبعدی باکیفیت از پروژه تولید میکند.
این تصاویر به کارفرما کمک میکند تا پیش از شروع ساخت، فضای واقعی ویلا را ببیند و تجربه کند.
مرحله هفتم: کنترل هزینهها و برآورد اولیه اجرا
یکی از مزایای طراحی در عمران ویلا، ارتباط مستقیم تیم طراحی و اجراست.
با همکاری سابدامین ساخت ویلا
، برای هر طرح، برآورد تقریبی هزینه ساخت و زمان اجرا انجام میشود تا کارفرما تصمیم آگاهانه بگیرد.
مرحله هشتم: نظارت بر اجرای طرح
پس از آغاز پروژه، تیم طراحی با هماهنگی بخش نظارت بر ساخت ویلا و پیمان مدیریت
، بر اجرای دقیق طرح نظارت دارد تا هیچ جزئیاتی از طراحی از بین نرود.
مزایای فرآیند طراحی در عمران ویلا
| مزیت | توضیح |
| همافزایی میان طراحی و اجرا | ارتباط مستقیم با تیم ساخت برای طراحیهای اجرایی و اقتصادی |
| توجه به اقلیم شمال ایران | در نظر گرفتن رطوبت، نور، جهت باد و شرایط زمینی مناطق شمالی |
| طراحی بر اساس شخصیت زندگی کارفرما | هر پروژه منحصربهفرد و مطابق سبک زندگی شما طراحی میشود |
| استفاده از فناوری هوش مصنوعی در ایدهپردازی | تحلیل سبکها و پیشنهاد پلانهای هوشمند و نوآورانه |
ارتباط فرآیند طراحی با سایر خدمات عمران ویلا
🔹 ساخت ویلا: اجرای دقیق نقشههای طراحیشده توسط تیم عمران ویلا
🔹 نظارت بر ساخت و پیمان مدیریت: کنترل کیفی و مالی پروژه در زمان ساخت
🔹 بازسازی و نوسازی ویلا: بازطراحی و نوسازی ویلاهای قدیمی بر اساس استانداردهای روز
💎 جدول هزینه و زمانبندی طراحی ویلا در عمران ویلا
| مرحله | شرح خدمات طراحی | بازه زمانی تقریبی | هزینه تقریبی (هر مترمربع زیربنا) |
| ۱. مشاوره و نیازسنجی اولیه | بررسی زمین، سبک معماری مورد نظر، بودجه و انتظارات کارفرما | ۳ تا ۵ روز | رایگان |
| ۲. برداشت زمین و نقشهبرداری فنی | تهیه نقشه توپوگرافی و ابعاد دقیق زمین برای طراحی اصولی | ۳ تا ۷ روز | ۱۵۰٬۰۰۰ تا ۳۰۰٬۰۰۰ تومان |
| ۳. ایدهپردازی و طراحی مفهومی (Concept Design) | خلق ایدههای اولیه متناسب با اقلیم، سبک زندگی و موقعیت زمین | ۵ تا ۱۰ روز | ۳۰۰٬۰۰۰ تا ۶۰۰٬۰۰۰ تومان |
| ۴. طراحی پلان معماری و جانمایی فضاها | ترسیم نقشههای دوبعدی و تحلیل گردش کاربری، نور و دید | ۵ تا ۱۰ روز | ۵۰۰٬۰۰۰ تا ۸۰۰٬۰۰۰ تومان |
| ۵. طراحی نما و حجم سهبعدی ویلا | مدلسازی کامل سهبعدی و انتخاب متریالها با رندر واقعی | ۷ تا ۱۵ روز | ۸۰۰٬۰۰۰ تا ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان |
| ۶. طراحی سازه و تأسیسات (برق، مکانیک، گاز) | تهیه نقشههای فنی بر اساس محاسبات مهندسی دقیق | ۷ تا ۱۵ روز | ۶۰۰٬۰۰۰ تا ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ تومان |
| ۷. طراحی دکوراسیون داخلی | طراحی فضاهای داخلی، نورپردازی، رنگها و مبلمان | ۱۰ تا ۲۰ روز | ۱ تا ۲ میلیون تومان |
| ۸. طراحی محوطه و فضای سبز ویلا | طراحی مسیرها، باغچهها، استخر و نورپردازی محیطی | ۵ تا ۱۰ روز | ۴۰۰٬۰۰۰ تا ۸۰۰٬۰۰۰ تومان |
| ۹. مستندسازی نقشهها و تهیه دفترچه فنی پروژه | آمادهسازی فایلهای اجرایی برای ساخت و نظارت دقیق | ۵ تا ۱۰ روز | ۳۰۰٬۰۰۰ تا ۶۰۰٬۰۰۰ تومان |
| ۱۰. تحویل نهایی، اصلاحات و تأیید کارفرما | بازبینی جزئیات نهایی، تحویل فایلهای CAD و 3D | ۳ تا ۵ روز | — |
📌 نکات تکمیلی:
- هزینه طراحی ویلا بسته به متراژ، سبک (مدرن، کلاسیک، مینیمال) و سطح جزئیات متفاوت است.
- در پروژههایی که طراحی و اجرای ویلا هر دو توسط عمران ویلا انجام میشود، هزینه طراحی از مبلغ نهایی ساخت کسر میشود.
- کلیه طرحها توسط تیم تخصصی معماری، سازه و تأسیسات تهیه و بهصورت قابل اجرا در پروژههای واقعی شمال کشور ارائه میگردند.
- کارفرما در هر مرحله میتواند با مشاهده پیشنمایش سهبعدی، اصلاحات دلخواه را پیشنهاد دهد.
نتیجهگیری: طراحی هدفمند، نه تزئینی
در عمران ویلا، طراحی ویلا یک مسیر هدفمند است، نه فقط یک تصویر زیبا.
از نخستین جلسه تا تحویل نقشه نهایی، ما همراه شما هستیم تا ویلایی خلق شود که هم چشمنواز و هم اجرایی باشد.
تماس با ما :
برای شروع طراحی ویلای خود
تماس با ما
شماره تماس: 09387725104
وبسایت: omranvilla.com
دفتر مرکزی: شهریار – پل صیاد نبش شهدای اندیشه مجتمع صدرا ، واحد 9 – مازندران (پروژههای در حال اجرا)
ایمیل: design@omranvilla.com